英国での不動産購入は、以下のような流れで進められるようになっています。

お客様は物件を選び、手付金を支払い、事務弁護士との契約書にサインします。 買い手の事務員は、開発者の事務員とコミュニケーションをとる。 買い手の弁護士と売り手の弁護士が協力して契約書を作成し、買英國樓契約書を確認した後、クライアントに渡してサインをもらい、頭金（通常10％）を支払

ローンが必要な場合は、物件が完成する前（通常は完成の6ヶ月前）にローンの申し込みを開始することができます。

完成した物件が引き渡され、不動産会社が登録される。ここで注意したいのは、正式な物件の引き渡しの前に、顧客の資金が開発会社の事務弁護士の銀行口座を通じて入金されていることであり、これは資金の安全で確実な管理である。

不動産の購入後、我々は生活のレンタル方法を検討する必要があり、英国では一般的に2つの方法の分析を通じて貸し出されることができます：1つは、独自のレンタルを改善することであり、第二は、我々はしばしばその機関を言うので、限られた財務管理、プロの住宅機関に委託されています。

テナントを探す際に注意すべき点は何でしょうか？

1) 賃貸の基準は市場の規制に沿ったものであること

そのためには、家主自身が住宅市場の経済動向をよく調査し、収入の基準を描くために自社の仕入れコストの管理を考える必要があります。

2）入居者の信用を確認する

高価格帯のテナントがいたとしても、醫療保險社会的信用度の低いテナントが滞納したり、その他の犯罪を犯したりすると家賃を払えなくなるため、企業の信用管理が不十分なテナントが出てきます。

また、遠く離れた国の家主が、これらの技術的な問題をコントロールによって調査することは困難です。 悪質な家賃滞納に遭遇した場合、家主は専門の立ち退き会社に申請して法的な立ち退きを開発・習得することができますが、これは設立までに約1ヶ月半かかるプロセスです。

不動産業者を指名する際、どのような問題に注意すればよいでしょうか？

適格なテナントを探すための法人企業への委託と、物件やテナントの財務管理は、別々に請求される2つのサービスです。 すべての委託先がこのサービスを提供しているわけではありません。

住宅管理の主な仕事は、物件の日常的な維持管理です。 不動産業者が公開している賃貸情報から適切な借主を探すだけでなく、家賃の未払いや滞納、さらには立ち退きに至るまで、家主のサポートを行います。

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